领先房源网：个人在哪儿能发布出租房屋信息？

　　 　　

感觉现在国内基本没靠谱的个人发布出租信息渠道了！

　　

58、赶集、107间、各类专业租房网、曾多达几十家的各种分类信息网、甚至搜狐、新浪、豆瓣租房小组、闲鱼……都曾经是个人发布出租房信息的渠道……

　　

但现在的情况呢？

　　

58已经不是以前的58了：发帖难:需要上传多种个人重要证件，个人信息有泄露风险！还收费………

　　

赶集已经与58合并，套路一样的~~~

　　

107间以促进房东租客直接联系，打击黑中介为特点，但被残酷的社会现实环境打压得倒闭多时了！

　　

搜狐、新浪房产频道及各类房产网端口基本被各种中介买断………

　　

豆瓣租房小组，信息分类不完善，发帖门槛低，严格管理难度大，现在也充斥着各种中介及二房东………

　　

闲鱼以“支付宝+芝麻信用+个人身份实名认证”为依托，按说应该可以做好房产这种事情，但出于利益，它就是不好好做！

　　

由此可见：在互联网技术如此发达的今天，偌大的中国，如此繁华的，房东租客直接联系却依然如此之难，确实很遗憾……

　　

但，这就是现实！

　　

房子漏雨的情况越来越少了，因为现在新防水材料越来越先进，技术也越来越成熟了。但要是房子真漏雨了责任应该谁来负责？那我们首先看看建楼的程序：开发拿完地，三通一平，招投标后，重标单位开始办施工许可证然后开始施工。基础完成后，开始主体工程施工，封顶后开始按成序做防水分项工程施工。交工后，业主进户，项目交给物业公司管理。这时如果有业主到物业公司反应楼上漏雨，那物业公司会跟开发公司联系，开发公司会通知建筑公司，建筑公司会安排公司负责防水分项工程的负责人和物业公司一起，检查漏雨的部位并拿出维修方案。这是物业公司接手项目五年之内的成序，因为防水工程的保质期是五年。五年后漏雨由物业公司负责，因为屋面属于公共部分。所以说漏雨的责任是分时间和阶段的，如果真的要追责，按规定也是菲常清楚的，该谁的责任推不了的。

　　

　　

深圳是改革开放成果最显著的城市，从1978年的小渔村到2018年的国际大都市，短短40年间天翻地覆的变化让许多中国人忘了原本这里曾经和内地农村并没多大的差别，村民天然拥有的祖屋和宅基地，在城市变革中慢慢形成了当下的城中村，建筑形态虽然和内地村庄有着巨大的差别，但本质上都是村民的自建房屋。这类房屋有着明晰的产权，但却未被允许拆分销售，所以这类产权的房屋一经拆分，都无法得到国土部门的认可，其物产权属小于正常的不动产权，所以被大多数人称之为「小产权」。

　　

从这个角度看，大部分小产权都是村民或者村委集资自建的，有些村委集资能力较强，通过组织村民筹办村民股份公司来获取更多的资金，运作更大规模的房地产项目，和内地农村的物业类似。但是，内地的房地产交易市场并不活跃，同类型的物业基本都不涉及到拆分产权，所以相对来说都可以在法律允可的范围内整体交易，不存在小产权的问题。而深圳寸土寸金，各种拼房拼屋的形式并不罕见，拆分销售自然也存在市场需求。

　　

　　

大地方找到没有的房子要靠运气，不过也有途径可以尝试。某8房产频道找个人房源（不排除有个别中介假扮的）

　　

北京相关门户分类信息公众号平台中，主动浏览有没有需要的

　　

北京DM杂志和DM报纸中查找

　　

自己去打印贴条去贴到中意的小区或直接找小区物业

　　

去房产中介公司实习或工作，有相对较多的机会接触到没中介房的房子。

　　

先说几点，供个人购房者找没有中介费的房子时参考，温馨提醒，私下交易房价风险也比较大，最好要有专业人士陪同。